아버 리얼티 트러스트 : ABR (NYSE)의 설립배경, 발전 방향, 배당 성향 소개

아버 리얼티 트러스트 : ABR (NYSE)

'아버 리얼티 트러스트'의 설립 배경

Arbor Realty Trust는 다가구 및 상업용 부동산의 취득, 자금 조달 및 관리를 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 2003년 회장 겸 CEO를 맡은 Ivan Kaufman에 의해 설립되었습니다. Arbor를 시작하기 전에 Kaufman은 상업적인 모기지 은행 회사인 Arbor National Holdings, Inc.의 설립자이자 CEO였습니다. Arbor National은 2000년에 Bank of America에 매각되었고, Kaufman은 매각 수익금을 Arbor Realty Trust를 시작하는 데 사용했습니다. Kaufman은 과소 평가된 소액 잔액 상업용 부동산 시장에 초점을 맞춘 REIT를 만들 기회를 보았습니다. 그 당시에 많은 대출 기관들이 REIT 시장 부문에 대출하는 것을 꺼렸고, 대출자들에게 제한된 자금 조달 옵션을 남겼습니다. Kaufman은 이 시장에 집중함으로써 Arbor가 대출자들에게 가치를 제공하고 투자자들에게 매력적인 수익을 창출할 수 있다고 믿었습니다. Arbor는 처음에 상업용 부동산을 취득하거나 재배치하려는 대출자들에게 중간 역할로 대출을 제공하는 데 초점을 맞췄습니다. Arbor는 나중에 다세대 부문으로 확장했고 아파트 건물에 영구적인 자금을 제공하기 시작했습니다. 오늘날, Arbor는 320억 달러 이상의 대출 포트폴리오를 보유한 소규모 상업용 부동산 시장에서 가장 큰 대출 기관 중 하나로 성장하였고, 저렴한 주택 및 의료 부동산을 포함한 다른 영역으로 확장되었습니다. 성장에도 불구하고, Arbor는 소액 잔액 대출자들의 요구를 충족시키고 투자자들에게 매력적인 수익을 제공하는 창립 임무에 전념하고 있습니다.

‘아버 리얼티 트러스트' 기업의 발전 방향

Arbor Realty Trust는 다가구 및 상업용 부동산의 취득, 자금 조달 및 관리를 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 소액 잔액 상업용 부동산 시장에 초점을 맞추면서 범위를 확대하고 포트폴리오를 다양화하는 장기적인 성장 전략을 가지고 있습니다. Arbor의 주요 성장 분야 중 하나는 다가구 주택 부문입니다. 이 회사는 특히 저렴한 가격과 노동력 주택에 중점을 두고 미국 전역에서 적극적으로 다가구 주택을 구입하고 자금을 조달해 왔습니다. 전통적인 다가구 주택 부동산 외에도, Arbor는 학생 주택, 노인 생활 및 제조 주택 커뮤니티에도 투자했습니다. 이 회사는 저렴한 주택에 대한 수요가 많은 시장에서 공급을 계속 앞지르고 있기 때문에 이러한 부문에서 상당한 성장 가능성을 보고 있습니다. Arbor는 또한 고성장 시장에 초점을 맞추어 지리적 발자국을 확장해 왔습니다. 이 회사는 뉴욕, 로스앤젤레스, 시카고, 마이애미 및 애틀랜타를 포함한 미국 전역의 주요 대도시 지역에 입지를 다졌습니다. Arbor는 또한 국제 시장, 특히 유럽과 아시아에서 기회를 모색하고 있습니다. Arbor의 또 다른 성장 분야는 의료 시설의 자금 조달입니다. 이 회사는 병원, 의료 사무실 건물 및 노인 생활 시설을 포함한 광범위한 의료 자산에 대한 자금 조달을 제공하는 전용 의료 대출 플랫폼을 구축했습니다. 의료 서비스에 대한 수요가 지속해서 증가하고 고령화로 인해 보다 전문적인 관리가 필요하게 됨에 따라 이 분야는 성장하고 있습니다. 또한 Arbor는 운영을 간소화하고 고객 경험을 향상시키기 위해 기술에 투자해 왔습니다. 이 회사는 대출자가 온라인으로 대출을 신청하고 몇 시간 내에 승인받을 수 있는 독점 대출 개시 플랫폼을 개발했습니다. 이 기술은 Arbor가 대출 처리 시간을 줄이고 효율성을 향상시키는 데 도움이 되었습니다. 소액 잔액 대출자의 요구를 충족시키기 위한 회사의 헌신은 미션의 핵심 부분으로 남아 있으며, Arbor는 고객에게 가치를 제공하고 투자자에게 매력적인 수익을 창출할 기회를 계속 모색할 것입니다.

‘아버 리얼티 트러스트'의 배당 성향

Arbor Realty Trust의 배당 성향은 투자자들이 회사의 재무 건전성과 전망을 평가할 때 고려하는 중요한 지표입니다. 배당금 지급 비율은 회사 수익 중 배당금 형태로 주주에게 지급되는 비율입니다. Arbor는 주주들에게 배당금을 지급한 이력이 있으며, 회사의 배당금 지급 비율은 지난 몇 년간 비교적 안정적이었습니다. 2021년에 Arbor는 주당 0.33달러의 분기 배당금을 지급했는데, 이는 회사의 현재 주가를 기준으로 약 8%의 수익률을 나타냅니다. 2021년 12월 31일 기준으로 Arbor의 배당률은 약 91%입니다. 이는 회사가 수익의 대부분을 배당금으로 지급하고 있음을 의미합니다. 이것이 소득을 추구하는 투자자들에게는 긍정적인 것으로 보일 수 있지만, 그것은 또한 회사가 사업에 재투자하고 성장 기회를 추구할 수 있는 돈이 적다는 것을 보여줍니다. Arbor의 경영진은 회사가 배당률을 유지하고 주주들에게 매력적인 수익을 계속 제공하기 위해 최선을 다하고 있다고 밝혔고, Arbor는 대차대조표가 튼튼하고 상당한 현금 흐름을 창출하기 때문에 어려운 시장 상황에서도 배당금을 지급할 수 있습니다.